北(北)京时间6月18号，2018很多朋友去(去)银行办理按揭贷款，银行(行)信贷员(員)就会(會)直(直)接告诉你(你)，只能选择我(我)们约定的(的)等额(額)本息的方(方)式贷款还款，这(這)是(是)我们银行的规定，没有(有)其他的选项(項)，好像有(有)点强(強)制(制)的感觉，因(因)为信息的(的)高度畅(暢)通，不止这一(一)种还款(款)计息(息)方(方)式，还(還)有(有)一种叫(叫)做(做)等额(額)本(本)金的方式(式)，对吧(吧)？但(但)是都知道(道)，这是一个(個)双方(方)都(都)互(互)惠互利的方式，为什么说是(是)双方互惠互利的方式呢？等额本息的(的)还款(款)方式有(有)2个(個)明显的特点，一定是互利(利)双(雙)方的(的)，一说(說)你就明白了：一是每个月还款额是(是)相同的额度；二是每个月的计息方式是剩余(余)本金加上剩(剩)余本金所产生的利息(息)，加(加)起来再一(一)次(次)都要计息(息)，这(這)样一算，前(前)期每个月要还(還)款的(的)利(利)息，占(占)据比例就比(比)较高(高)，例如每月还款(款)5000块，3000到3500块(塊)有可(可)能是利息(息)，还(還)款(款)的本(本)金只(只)有(有)1500到2000左(左)右，后期利息和(和)本(本)金的比例开始对(對)调(調)；怎么互利(利)双方的，还是有必(必)要(要)了解一下等额本金还(還)款方式(式)的一些显著(著)特(特)点(點)，双方之(之)间(間)有一个比较，立(立)马(馬)就明(明)白了(了)，等(等)额本金还款模式，有哪(哪)些(些)不(不)同呢？一是(是)刚开始(始)的时候(候)还款额度(度)较高，后(後)期还款(款)额(額)度(度)逐渐(漸)变得(得)少了；二是计息的方式是按(按)照(照)本金的(的)方(方)式计息，刚开始(始)本(本)金(金)多利息也多，后(後)期本(本)金少(少)了，计息(息)也(也)就少了，还款的(的)利(利)息随(隨)着(著)本金的(的)变化而变化，也就是说(說)在还款期内把贷款数总(總)额等分(分)，每月偿还同等数额的(的)本金和(和)剩余(余)贷款(款)在每月(月)所产生的利(利)息，这样由于每月(月)的还款本(本)金额固(固)定，而利(利)息越来越少，有什(什)么好处，就(就)是利(利)息还的(的)比较(較)少；但(但)是会随着时间(間)的变化而变(變)化(化)，也(也)就是说贷款时间(間)越(越)长(長)，利息还得越少，明白吗，也就(就)是说，贷(貸)款(款)的年(年)下(下)越(越)长(長)，等额本金(金)还款的(的)利息就会越(越)少，贷款年限(限)短的(的)时(時)候，和等(等)额(額)本(本)息差别不(不)大！好(好)了，这样(樣)才会做出一个(個)比(比)较好的对比，看看等(等)额本息为什么(麽)说是一(一)个双(雙)赢的款(款)款模式呢？ 第一：等额本息(息)还款(款)额度稳(穩)定(定)，有(有)利(利)于(于)理财(財)和(和)规(規)划，符合老(老)百(百)姓的惯性思维(維)；例如：是同样的贷款额度50万，同样(樣)的贷款年(年)限(限)20年，利(利)率相(相)同(同)4.9%，一看(看)就一目了然了，哈！等额(額)本金(金)的还款模式刚(剛)开(開)始还(還)款额度比(比)较高，4200左(左)右，本(本)金和利(利)息各占(占)一(一)半左右；等额(額)本息(息)还(還)款额度3200左右(右)，利(利)息占据了接近三(三)分之(之)二，还款额度每月(月)差1000块(塊)钱(錢)左右；如果(果)贷款额度是200万(萬)，那么还款的(的)额度(度)就差3000到(到)4000块了，这(這)对于一般的(的)家庭来(來)讲(講)，确实也是一笔不小(小)的(的)还款额度，对吧？另外，每月(月)还款额度一样(樣)，有利于(于)理财规(規)划(劃)，在(在)脑(腦)子中有一个惯(慣)性，更好(好)记忆；第二(二)：对银行来(來)讲(講)，有利于利(利)润的最(最)大(大)化，银(銀)行也(也)是经(經)济体，经营组织，追求利益最大化；一方面是贷款(款)年限越(越)长(長)，等(等)额本(本)息赚(賺)取的利息越(越)多(多)，这(這)不用说(說)了；二是每月还款的额度中利(利)息占(占)据(據)的比例较高(高)，但是一(一)旦遇到提(提)前(前)还款的(的)时候，就(就)体现(現)出来了，银行的利润也是(是)相当的(的)高的(的)，因为前期的还(還)款额中，60-70%都是利息，对(對)不对？阿永哥(哥)点评(評)：一是等额本(本)息(息)的还款(款)方式，适合(合)短(短)时间，额度小(小)的三四线城(城)市选择(擇)，而大(大)城市，贷款年限越长(長)的时(時)候，就显得(得)等(等)额本息还款方式，还款的利(利)息占据的比例(例)太(太)高了，还款(款)30年，利息和本金几乎是一半(半)一半，相当于(于)两个本金(金)那么(麽)多；二(二)是除了利息的计算方(方)式，还要(要)考虑(慮)其他的(的)计(計)算(算)方(方)式(式)，就是自己收入的(的)稳定性(性)和(和)还款(款)的稳定性是成正比的，一旦前(前)期还款额(額)度太大(大)，就受不(不)了(了)了(了)，另外，就是要(要)计算一下通(通)货膨胀，20年后的(的)还(還)款额(額)度(度)，实(實)际经过通过膨(膨)胀，就(就)真的没几(幾)个钱了(了)？这也(也)是为什么要选择(擇)等额本息的模式(式)去贷款的(的)一个重要原因，符(符)合各方利(利)益(益)，不能只计算(算)利息，还有其他的都(都)要计算，计算自(自)己(己)，计算经(經)济法则，计算未来？好了，就说(說)这(這)么多吧！ 。年(年)俄(俄)罗斯世界杯(杯)进入第五个(個)比赛(賽)日(日)，今(今)年的夏(夏)天世界(界)杯将占(占)据(據)各大(大)新闻头条，而(而)全(全)球足球球(球)迷(迷)也把所(所)有目(目)光聚焦在这(這)里。作为(爲)全球(球)最鼎盛的赛事，世(世)界杯(杯)可以(以)说是(是)无人能敌(敵)的，大力神杯是所有足(足)球(球)球员最(最)渴望(望)的荣(榮)誉。足球是第一(一)大(大)运动，而(而)作(作)为第(第)二大运动，篮球最鼎(鼎)盛的赛事莫过(過)于NBA总决赛，可惜今年总决(決)赛出现一边倒的(的)情(情)况，骑士(士)0:4早早(早)被横(橫)扫(掃)，不过有球迷也上流社会(會)society百度云在(在)调侃这是骑士为了(了)让篮(籃)球大运(運)会(會)女排直播比赛迷(迷)抽出(出)时间来看(看)世(世)界(界)杯的(的)，多么伟大啊(啊)。

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